寧化縣公共租賃住房申請資格審批指南
二、事項類別： 公共租賃住房租賃
三、辦理依據：<寧化縣公共租賃住房管理暫行辦法>
四、受理機構：縣城區各村、居，組織部、人社局、民政局、總工會
五、審批機構：寧化縣住房和城鄉建設局住房保障中心
六、申請對象：申請對象為符合條件具有完全民事行為能力、在城區長期居住、有穩定的公租房租金支付能力的夫妻雙方及未成年子女或年滿18周歲單身青年（在校生及現役軍人除外）。教師系統申請家庭因縣教育局有自行管理公租房，本次不予申請報名。
七、申請條件：1.具有本縣城區（指40平方公里規劃區，下同）居民常住戶口滿3年以上（含3年）的無房家庭，家庭收入標準為低于上年度城鎮低保收入標準3倍以內，至各村、居委會申請填表提交材料、會同鄉（鎮）初審及公示。
2.戶口不限，無房，家庭人均年收入低于統計部門確認的上一年度當地居民人均年可支配收入的2倍以下（含2倍），在城區工作并入編滿1年的黨政群機關公務員及事業單位工作人員;公務員至組織部申請提交材料，事業單位至人社局申請提交材料，初審及公示。
3.戶口不限，無房，家庭人均年收入低于統計部門確認的上一年度當地居民人均年可支配收入的2倍以下（含2倍），在我縣繳交企業職工養老保險4年（含4年）以上的，企業未建職工宿舍或職工宿舍不足的，并且現在還在繳交;至人社局申請提交材料，初審及公示。
4.戶口不限，無房，家庭人均年收入低于統計部門確認的上一年度當地居民人均年可支配收入的2倍以下（含2倍），在城區從事城市非盈利公共服務滿5年的住房困難群體;至民政局申請提交材料，初審及公示。
5.戶口不限，無房，家庭人均年收入低于統計部門確認的上一年度當地居民人均年可支配收入的2倍以下（含2倍），按規定引進的經縣級以上人事部門認定的專業人才和本縣城區工作縣級以上勞模、全國英模、榮立二等功以上的復轉軍人及獲得市級以上表彰的行業先進人物，至總工會申請提交材料。初審及公示，與原申請條件相同。
6.畢業三年內有意留寧就職的我市大中專院校外地生源畢業生：（1）無房；（2）家庭人均年收入低于統計部門確認的上一年度當地居民人均年可支配收入的2倍以下（含2倍）；（3）單身；（4）具有國家承認的我市大中專院校大中專（含）以上學歷；（5）已在寧化縣就業（含所轄鄉鎮），已與寧化縣用人單位簽訂正式任用合同并正在實際履行中。按工作單位不同性質，分別向組織部、人社局、民政局、總工會，申請填表提交材料、初審及公示。
7.往年申請符合條件但搖號未取得房源的申請家庭，還需繼續申請公共租賃住房的，需向初審單位重新報名提交申請材料并初審及公示。
有以下情形不得提出申請：
1.申請人的父母或者兒子城區有房產，且人均住宅面積超過16㎡的；
2.申請人及其家庭成員拒不執行相關部門裁定或未積極履行賠償義務的失信人員；
3.申請人及配偶、兒子或者父母申請之日前5年內有出售、贈與、繼承、離婚析產或委托拍賣等形式房產交易及2年內車輛交易（購買、注銷、過戶）初始價格超過6萬元的；
4.申請人及其配偶已享受過廉租房、經濟適用房、限價房、集資房、解困房、福利分房、棚戶區改造等保障性住房政策的；申請家庭成員中，已作為其他家庭成員參與保障性住房申請的人員；
5.申請人與原配偶離異后住房歸原配偶所有，但離異時間不足2年的；
6.申請人與原配偶離異時間雖滿2年，但在離異前一方已享受過保障性住房政策的。
7.家庭申請資產人均超過8萬元/人，單身申請資產人均超過12萬元/人。
8.申請人注冊公司大于50萬元。
9.銀行流水單筆超過20萬元。
八、申請材料：申請家庭各成員身份證、戶口簿（包括戶口簿首頁）、結婚證（未婚的由居委會出具未婚證明）、申請人及家庭成員（直系親屬父母子女）的房產及車輛查詢證明。
1.在本縣城區各村、居委會申請報名還可以提供殘疾證、低保證、重大疾病就診病例、扶貧對象登記本；
2.在組織部申請報名還需要提供入編證明、未租住單位公房證明；
3.在人社局申請報名還需要提交的材料，（1）企業提交社保繳交記錄，未租住單位宿舍證明；（2）事業單位提交入編證明，未租住單位宿舍證明；
4.在民政局申請報名還需要提交民政局出具認定在工作的非盈利公共服務滿5年證明、未租住單位宿舍證明；
5.在總工會申請報名還需要提交的材料包括：本縣縣級以上勞模、全國英模、榮立二等功以上的復轉軍人及獲得市級以上表彰證明。
6.我市大中專院校外地生源畢業生申請報名還需要提交的材料包括：最高學歷證書原件與復印件及縣教育部門的認定證明（一式兩份，認定證明及相關學歷證明材料各一式兩份，加蓋工作單位公章，一份教育部門留存，一份交申請受理單位）；勞動合同或者其他能夠證明人事勞動關系的材料原件與復印件。
九、辦理流程：1.公租房申請時間發布公告（寧化在線、政府網站）之日起15日內申請對象依照對應的申請條件向初審單位提交材料，初審單位進行初審，公示；
2.各初審單位將初審公示合格名單報送住建局匯總，住建局將報送的材料提交到福建省民政廳救助申請家庭經濟狀況核對平臺進行聯審；
3.福建省民政廳救助申請家庭經濟狀況核對平臺聯審完成后，縣住建局將其反饋的情況進行復審；
4.縣住建局復審完成后將最終審核結果進行公示，并將公示房源及搖號選房的時間及地點。
5.組織搖號選房，簽訂租賃合同，辦理租賃手續。
十、法定辦理時限：住建局復審時間二十個工作日
十一、承諾辦理時限：住建局復審時間二十個工作日
十二、發放證照情況： 無
十三、收費標準：公租房月租金為電梯房5.5元/㎡，樓梯房4.5元/㎡。廉租房保障面積的月租金為1元/m2，超出保障面積的部分月租金按1.5元/m2。
十四、收費依據：寧價〔2018〕9號、寧政辦〔2007〕109號
十五、表格下載：三明市住房和城鄉建設局
十六、填表示例：
十七、投訴電話：0598-6823260/0598-6825227
十八、咨詢電話：0598-6823260/0598-6825227
十九、辦公時間：周一至周五（除法定節假日外）
上午08:00-12:00:；下午15:00-18:00（夏令時）
上午08:00-12:00:；下午14:30-17:30（冬令時）
二十、辦公地址：寧化縣翠江鎮翠華小區9號樓住房保障中心
二十一、乘車路線：2路公交（翠華小區站）
二十二、狀態查詢：0598-6825227，住房保障中心
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