各鄉（鎮）人民政府，縣直各單位:
《寧化縣進一步促進房地產市場消費若干措施》已經縣政府研究同意，現印發給你們，請認真抓好貫徹落實。
寧化縣人民政府
2025年2月5日
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寧化縣進一步促進房地產市場消費若干措施
為全面貫徹落實中央、省、市委經濟工作會議部署，夯實經濟回升向好基礎，促進房地產市場平穩健康發展。根據福建省住房和城鄉建設廳《關于促進2025年一季度房地產市場發展良好開局的若干措施》（閩建房〔2025〕1號）和《關于進一步促進房地產市場消費若干措施》（閩建房〔2024〕14號）文件精神,結合我縣實際，特制定以下措施。
一、實行購房消費補貼
（一）適用范圍
自本文件發布實施之日起至2025年6月30日24:00止，凡在我縣城市規劃區范圍內購買新建商品住房的購房人均可納入補貼范圍。
（二）補貼標準
凡在我縣城市規劃區范圍內購買新建商品住房的，按所購商品住房面積給予每平方米100元的消費補貼。開發企業或股東個人以商品住房產權抵償個人債務不發生現金購置新建商品住房的不享受以上補貼政策。
（三）購房時間及面積界定
購房時間以商品房買賣合同網簽日期為準；商品住房面積以商品房備案面積為準。
（四）購房消費補貼的發放
1.購房消費補貼由縣財政局委托縣住建局負責審核。購房人在完成購房合同備案，全額繳交購房款（現金支付或銀行按揭貸款放款后）、公維金及契稅后按審批流程予以兌現。符合購房消費補貼發放條件的購房人需在2026年6月30日前進行申報，逾期未申報不再予以補貼。
2.本文件下發之前已簽訂購房合同但申請撤銷、由原購房人或其配偶、直系親屬重新簽訂購房合同的，均不享受本次購房消費補貼政策。
（五）購房消費補貼申補流程
購房人在購房合同備案及購房款全額繳清后（現金支付或銀行按揭貸款放款后），由購房人提出申請，填寫縣住建局提供的購房消費補貼申請審批表，并提交相關資料。
1.《寧化縣購房消費補貼申請審批表》；
2.已備案的商品房買賣合同（查看原件，留存復印件）；
3.契稅完稅憑證（查看原件，留存復印件）；
4.購房人身份證、戶口本、結婚證（查看原件，留存復印件）；
5.其他有關材料（以另行通知為準）；
縣住建局在核實購房人相關信息后，分期分批統計應補貼金額報縣財政局復審，核對無誤后由縣財政局及時將購房消費補貼支付給購房人。
（六）其他相關規定
個人提供虛假證明違規享受購房消費補貼或惡意套取補貼資金的，經查實后，除追回補貼資金外，將依法依規追究其相應責任。
二、引導房企開展促銷活動
1.引導房地產開發企業利用春節等節假日返鄉置業的有利時機開展房展促銷活動，鼓勵房地產開發企業全方位多角度開展折扣價、以老帶新、買房送車位（或抵用券）、團購等優惠促銷活動，切實降低購房成本。
2.鼓勵房地產開發企業在實行政府購房消費補貼期間，同步推出可疊加享受的購房消費券。
三、加大公積金支持力度
1.貸款額度提高。雙職工家庭最高可貸60萬元，單職工最高可貸45萬元。在此基礎上，自2025年2月1日起，生育兩個及以上子女的職工家庭可再增加15萬元。
2.支持異地貸款。職工在三明市外繳交住房公積金，并在我縣購買職工本人或夫妻雙方100%產權住房，可以申請住房公積金異地個人貸款。
3.支持省內購房提取代際互助。2025年1月3日至2025年12月31日，在省內購買自住住房且符合購房提取條件的，購房人及其配偶住房公積金賬戶余額支付首付不足時，其父母、子女可申請提取住房公積金支持購房人購房。
四、優化住房貸款政策
取消首套住房和第二套住房商業性個人住房貸款利率下限，在本政策范圍內，銀行業金融機構可結合本機構經營狀況、客戶風險等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。住房商業性個人住房貸款首付比例統一調整為不低于15%，不再區分首套房和二套房，在本政策范圍內，商業銀行可按市場化、法治化原則確定具體的新發放住房商業性個人住房貸款首付比例。
五、落實購房契稅政策
根據《財政部 稅務總局 住房城鄉建設部關于促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告》（2024年第16號），自2024年12月1日起執行以下購房契稅政策：對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積在140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套住房，面積在140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積在140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
本文件自發布之日起實施，《寧化縣人民政府關于印發寧化縣促進房地產業良性循環和健康發展若干措施的通知》（寧政文〔2022〕11號）不再執行，以往本縣有關政策文件與本文件規定不一致的，以本文件為準。如遇國家和上級政策調整，以上級政策為準。
本文件解釋權由縣政府授權縣住建局負責解釋。
閩公網安備號：
